Door mr. Moira Hoen (Ver-)bouwoverlast Dagelijks worden vele bouw- en verbouwplannen uitgevoerd. Soms klein zoals het plaatsen van een dakraam en soms groot zoals het bouwen van een extra verdieping met dak. Meestal leveren de plannen geen problemen op en worden de werkzaamheden gewoon uitgevoerd. Maar niet altijd. Een bouwplan van de ene buur kan namelijk tot grote overlast leiden bij de andere buur. Veel gehoorde klachten zijn verminderd uitzicht, verminderde lichtinval, bebouwing over de erfgrens, schade aan de eigen onroerende zaak, waardedaling en ongewenst uitzicht op de tuin of in de woning. Wel of geen omgevingsvergunning Niet voor alle
lees verder

Door Dierenartsencombinatie Gorredijk Zo langzamerhand nadert het einde van 2014. En zoals bijna elk jaar, zal dat ook dit jaar niet geruisloos verlopen. Al ruim voor oudejaarsnacht zal er geknald en geflitst worden. Voor veel huisdieren de vervelendste tijd van het jaar. Ook voor veel baasjes dus. De dieren worden onrustig, sommigen eten slecht en willen niet graag naar buiten. Toch zijn er veel manieren om onze huisdieren goed door deze periode goed heen te helpen. De beste manier is om jonge dieren al vroeg met harde geluiden in contact te brengen, zodat ze er aan wennen en er niet
lees verder

Door Dierenartsencombinatie Gorredijk Dit is Puzz (in Boots). Puzz is een gecastreerde kater van drie jaar oud. Hij is gestart als verwaarloosd kitten, broodmager, met wormen, vlooien en oormijt. Het duurde een aantal maanden voordat hij een beetje “kat” werd. En toen zat er voor Puzz geen rem meer op eten. Hij slaapt, wandelt een minimaal rondje om het huis en eet. En als zijn eigen gerantsoeneerde voer op is, dan steelt hij hondenvoer. Geen probleem dat dat hoog staat in een standaard. En ach, soms laat één van de andere katten in huis ook wel eens wat voor hem
lees verder

Door mr. Moira Hoen Ja, dat klopt. Vanaf 1 november 2014 worden de regels voor het vergunningvrij bouwen ingrijpend gewijzigd. De huidige situatie In Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht is geregeld onder welke voorwaarden (bouw-)activiteiten zijn toegestaan zonder omgevingsvergunning. Het gaat hier onder andere om kleine aan-/uitbouwen of bijgebouwen, dakkapellen, dakramen, kozijnen, rolluiken, erfafscheidingen, antenne-installaties en bouwketen. De voorwaarden betreffen vooral hoogte, omvang en afstanden. Per 1 november 2014 Vanaf 1 november worden die regels gewijzigd en het (ver-)bouwen eenvoudiger gemaakt. Zo mag een hoofdgebouw zonder vergunning met 4 meter worden vergroot (is nu nog 2,5 meter) en wordt
lees verder

Column door Dierenartsencombinatie Gorredijk Dit is Roghan. Een dappere Cairn terriër van 6 jaar. Altijd in beweging en super waaks. Hij maakt lange wandelingen en speelt vaak met grote honden. Anderhalf jaar geleden scheurden de kruisbanden van zijn linker knie. Een gevolg van de iets te steile stand van zijn knieën in combinatie met zijn zeer actieve leven. Een operatie en daarna revalidatie volgde. Op dit moment gaat alles weer prima, maar het was een lange weg. Door de overbelasting van zijn knie heeft Roghan echter wel artrose ontwikkeld in zijn gewricht. Na veel spelen of een te lange wandeling
lees verder

door mr. Moira Hoen Te laat besluit U heeft al een tijd geleden een aanvraag of een bezwaarschrift bij de overheid ingediend, maar wacht nog steeds op een besluit. Dit kan frustrerend zijn. Vooral als u niet weet wat u kunt doen om de overheid in beweging te krijgen terwijl er wel haast bij is. Overheden moeten op tijd een besluit nemen. Doen ze dat niet dan kan ze dat op een dwangsom komen te staan. Dit is een vergoeding die de overheid aan burgers moet betalen die te lang op een besluit moeten wachten. Daarnaast kunt u via de
lees verder

Door mr. Moira Hoen Waartegen bezwaar maken De overheid neemt veel besluiten. Daar is niet altijd iedereen het mee eens. Om u te beschermen is het mogelijk om bezwaar te maken tegen een besluit. Een besluit is een schriftelijke beslissing van een bestuursorgaan, die een publiekrechtelijke rechtshandeling inhoudt. U kunt geen bezwaar maken tegen een mondelinge beslissing of tegen een feitelijke handeling. Er zijn talloze besluiten waartegen u bezwaar kunt maken, bijvoorbeeld een vergunning, een ontheffing, een last onder dwangsom, de gemeentelijke belastingen enzovoorts. Hoe maak ik bezwaar Bezwaar maken is vrij eenvoudig. U schrijft een briefje, het bezwaarschrift, naar
lees verder

Door makelaar Sierd Moll Gelukkig komt het niet vaak voor, maar soms kom je als makelaar in een lastig parket: Stel je bent makelaar van de verkoper en dus ook adviseur van de verkoper. Dan is het de bedoeling dat je de belangen van je opdrachtgever zo goed mogelijk behartigd. Lijkt vrij helder, toch? Maar nu de volgende situatie: een kandidaat koper doet een eindbod op het huis van die verkoper. Als makelaar ben je van mening dat verkoper er goed aan doet het bod te accepteren. Dat vertel je verkoper ook. Verkoper wil echter vasthouden aan een prijs die
lees verder

Column door Dierenartsencombinatie Gorredijk Dit is Kees. Hier een prachtig kitten van 3,5 maand. Goed in zijn vacht, schone oren, heldere ogen. Maar zo startte Kees helaas niet. Toen hij 6 weken was, kwam hij voor het eerst bij ons op consult. Ziek, snotterend, vieze oogjes, koorts en oren vol oormijt . Met een antibioticumkuur kregen we de niesziekte onder controle en met antibioticumzalf de oogjes weer schoon. Met oorzalf gingen we de oormijt te lijf. Onstekingsremmers erbij om de koorts te remmen en te zorgen dat Kees wilde blijven eten. Want als katten ziek zijn gaan ze slechter eten
lees verder

Door mr. Moira Hoen Bekendmakingen via de gemeentepagina Op de gemeentepagina van huis-aan-huisbladen worden de ruimtelijke ontwikkelingen in uw omgeving bekendgemaakt. Denkt u aan verleende omgevingsvergunningen of het voornemen om een vergunning te verlenen. Ook het besluit tot een (ontwerp-) bestemmingsplan wordt bekend gemaakt. In de bekendmaking staat verder waar en tot wanneer de stukken ter inzage liggen en wie daartegen een zienswijze kan indienen of bezwaar of beroep kan instellen. Dit is belangrijk omdat het te laat indienen van een zienswijze, bezwaar of beroep fatale gevolgen kan hebben. Dit betekent dat uw zienswijze, bezwaar of beroep niet inhoudelijk wordt
lees verder

Door mr. Moira Hoen Het advocatenbezoek We staan er als advocaten vaak niet bij stil, maar voor onze klanten kan het best spannend zijn om een advocaat te bezoeken. Zo heb ik al vaker bij een eerste kennismaking van klanten te horen gekregen: “Sorry voor mijn zweethanden, dit is de eerste keer dat ik bij een advocaat ben”. De reden voor een bezoek aan een advocaat is meestal een bestaand of dreigend probleem. Dit zorgt al voor spanningen. Het probleem kan niet zelf worden opgelost. Of erger nog, door te proberen het zelf op te lossen is het probleem groter
lees verder

Door Sierd Moll Dat lijkt een rare vraag, toch? Tenminste bij huizen. Maar bij een auto is dat een normale vraag. Plus de vraag naar de leeftijd van de auto en of het periodiek onderhoud is uitgevoerd. De waarde van een auto wordt jaarlijks wat lager, dat heet afschrijving. Een huis rijdt geen kilometers, maar de keuken, de badkamer, de CV ketel, de bouwmaterialen hebben ook niet het eeuwige leven. Sommige onderdelen van een huis worden dus ook minder waard naarmate ze langer en intensiever gebruikt worden. Onlangs las ik in de krant een bericht over starters op de woningmarkt,
lees verder